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公募 REITs 周速览（2025 年 12 月 22-26 日）

2025-12-28 郑日诚,姜丹华西证券罗鑫涛Robin

中证REITs全收益指数本周收于1014.8点，上涨1.56%，重回1000点以上。二级市场方面，除市政环保和能源设施外，其他类型REITs普涨，租赁住房、仓储物流和产业园区板块涨幅居前。租赁住房板块涨幅最大，达到3.59%，其中华润有巢REIT进行扩募，分派率提升，具有较高参与价值。仓储物流板块上涨2.57%，华安外高桥和中金普洛斯表现优异。市政环保板块下跌1.48%，主要受济南能源供热和绍兴原水水利拖累。交通设施板块上涨1.66%，山东高速和招商高速公路涨幅领先。产业园区板块上涨2.16%，中金重庆两江和博时津开产园表现突出。一级市场方面，中金厦门火炬产业园REIT正式申报。风险提示包括公募REITs相关政策调整、基础设施项目经营风险和资料来源及数据统计风险。

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