中证REITs全收益指数本周上涨0.86%,市场有所修复。租赁住房板块涨幅第一,所有个券全部收红;交通板块整体上涨1.53%,受通行费涨价预期影响。产业园区板块分化明显,市政环保和数据中心板块整体下跌。本周新募集的华夏安博仓储REIT认购倍数降温,显示公众打新情绪有所回落。报告建议关注收入完成度高、车流量稳定的高速公路REITs,如南京交通、山东高速、深高速、越秀高速;出租率高的产业园区REITs,如中金联东科创、广发成都高投产业园;基本面经营正常的租赁住房REITs,如招商基金蛇口租赁住房、华夏基金华润有巢。风险提示包括公募REITs政策调整、项目经营风险等。