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房地产行业周度观察

房地产 2025-07-01 易华强国新证券付瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶

市场表现

上周（2025.6.23-2025.6.28），房地产（申万）板块上涨3.07%，领先沪深300指数1.12个百分点，位列申万行业第17位。今年以来，房地产板块累计下跌7.39%，落后沪深300指数7.06个百分点。子板块中，房地产开发板块上涨2.93%，房地产服务板块上涨5.83%。102家上市公司上涨，7家下跌，涨幅前3名分别为衢州发展、华远控股和珠江股份，跌幅前3名分别为万通发展、深深房A和深振业A。

周度数据跟踪

新房成交：30大中城市新房成交面积305.79万平方米，同比下跌22.78%，环比上涨45.73%。累计成交面积4594.61万平方米，同比下跌2.35%。
库存消化周期：10大城市存销比为68.18，一线城市为46.96，二线城市为95.38。
二手房成交：7个城市二手房成交面积155.14万平方米，同比下跌10.96%，环比上涨1.44%。累计成交面积3908.05万平方米，同比上涨22.72%。
土地市场：100大中城市土地成交建筑面积2574.83万平方米，环比下跌9.49%；土地成交总价397.46亿元，环比下跌17.84%；成交楼面均价1544元，环比下跌24.94%；土地成交溢价率为2.95%，环比上涨4.32个百分点。累计成交建筑面积52886.48万平方米，同比下跌5.9%；累计成交金额9188.76亿元，同比增长13.74%。