經濟概覽
- 2013年第1季本地實際生產總值增長按年增長達2.8%，主要受私人消費開支及金融行業活動的增長支持。
- 2013年5月整體出口額按年輕微下跌1%至2,915億港元，對中國大陸的出口額按年增長0.7%。
- 第2季度通脹輕微放緩，2013年5月份綜合消費物價指數的增長3.9%。
- 按季度調整失業率從2月至4月的3.5%下降至3月至5月的3.4%。
- 私人消費開支維持較高增長，2013年第1季按年實質增長7.0%。
- 2013年5月，訪港旅客人數按年增長13.8%至414萬人次，零售總額按年增長12.8%達到405.99億港元。
寫字樓市場
- 本季全港整體淨吸納量達114,296平方呎，整體租金按季溫和上升了0.31%至61.7港元/平方呎/月。
- 上環/中環/金鐘面積較小的寫字樓面積受到金融機構吸納，區內淨吸納量達119,962平方呎，連續兩季轉為正數。
- 灣仔/銅鑼灣即將重建的新寧廣場的租戶搬遷需求刺激區內租賃需求，淨吸納量達129,392平方呎。
- 港島東租賃活動淡靜，淨吸納量只有負41,519平方呎。
- 九龍區租賃活動相對不算活躍，尖沙咀淨吸納量為負34,499平方呎。
- 預期整體寫字樓市場的租金將穩定上升。
商鋪市場
- 2013年5月，訪港旅客人數按年增長13.8%至4,142,301人次，零售總額按年增長2.8%達到406億港元。
- 中高檔物品銷售增長強勁，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨數量按年增長35.6%。
- 零售商，特別是中檔時裝和珠寶行業的零售商的租賃需求仍然殷切。
- 預期租金增長有望延續現時趨勢。
住宅市場
- 受政府冷卻樓市措施影響，住宅價格自2月份起開始回落，但在6月份已轉趨穩定，DTZ整體住宅價格指數按季下降2.6%。
- 樓宇及土地買賣合約從第一季的25,338宗下降至本季的14,837宗。
- 價錢較低的普通住宅市場無論價錢或成交量都顯示出較強的勢頭，普通住宅價格指數按季只下跌了2.3%，按年則上升了13.3%。
- 預期住宅成交量將保持在目前的低水平，下半年價格則預期再下跌約5%。
投資市場
- 第2季度的物業投資市場成交宗數大減，單一成交金額逾1億港元的大額交易，由第1季度的104宗跌至第2季的26宗。
- 商用物業成交量自3月起已經轉靜，寫字樓買賣金額從2013年第1季的154.7億港元下跌83.8%至2013年第2季的25.73億港元。
- 商鋪買賣金額按季下降了88.9%至82.6億港元。
- 豪宅買賣市場成交相對比較穩定，成交宗數跟第1季相若，從14宗微跌21.4%至11宗。
