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房地产 2025-02-09 戴德梁行丁叮叮叮

武汉2013年第二季度经济概览显示，GDP增速放缓至9.0%，工业增长强劲，固定资产投资增幅回落，但外资企业入驻势头强劲。

写字楼市场：无新增供应，存量保持85.29万平方米，租金环比微涨2.8%至114.9元/平方米，空置率降至18.9%。中南商务区空置率最高（36%），武昌滨江商务区和汉口沿江商务区表现较好（24.3%）。未来泛海城市广场将新增供应，市场将转向租户市场。

商铺市场：无新增供应，存量保持192万平方米，租金环比微跌0.7%至550元/平方米，空置率回升至6.3%。餐饮业态品牌调整加速，路易威登入驻武汉国际广场二期，汉街万达广场将投入运营，高端商业竞争加剧。

住宅市场：4-5月新增供应激增402%，成交15,152套，环比上涨23.5%，成交价同比上涨5.8%至8,653元/平方米。南湖片区成交量最多，汉口及武昌中心区价格涨幅较大。预计第三季度市场购房热情减弱，价格将保持稳定。

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