經濟概覽
- 2013年第二季度國內生產總值（GDP）增長2.49%，全年預計下修至2.31%。
- 7月出口總值增長1.9%，進口減少7.40%。
- 7月失業率為4.25%，較去年同期下降0.06個百分點。
- 8月消費物價指數下降0.79%，為2010年8月以來首見下跌。
- 7月景氣對策信號轉黃藍燈，主要因生產、貿易、消費、勞動市場表現未盡理想。
- 7月建物買賣移轉登記數量增加7.9%，但8月台北市及新北市交易數量分別下跌32.38%及13.72%。
辦公市場
- A級辦公大樓租金全市平均微幅上漲0.61%，至每坪每月2,310元。
- 空臥率微幅上升至9.4%，全年累計去化面積約14,809坪。
- 租賃表現趨於淡靜，租金持平，需求主賴跨國公司，產業以生技及直銷公司為主。
- 短期内售價漲勢趨緩，南京松江商圈因捷運預計通車，沿線辦公室詢問度增加。
- 主要買賣個案為南山人壽標下廣豐實業萬國商業大樓辦公室，總價4.39億元。
- 預計第四季租金仍維持平穩態勢。
零售市場
- 1至7月綜合商品零售業營業額增長1.7%，便利商店業增長約3.2%最高。
- 主要商圈沿街店面空臥率除西門商圈微降外，其餘皆上升，尤以站前商圈最高。
- 忠孝商圈沿街店面以特賣會型態出租，因租金水準高，大面積店面難去化。
- 觀光局統計1-7月來台旅客增長6.52%，西門商圈受惠，店面空臥率下降。
- 新供給有誠品生活松菸店及微風南京店，信義商圈競爭加劇。
工業市場
- 內湖科技園區本季無新供給，西湖段及文德段空臥率略升，舊宗段下降至19.7%。
- 租金持平，西湖段、文德段及舊宗段分別約1,200元、990元及900元。
- 售價大致持平，西湖段、文德段及舊宗段每坪約47-53萬元、37-42萬元及33-37萬元。
- 大宗買賣分別為彩晶購入盛達科技大樓及中菲電腦購入奔騰國際總部。
- 金管會解禁投資不動產限縮管制，預計西湖段市場表現較佳。
投資市場
- 第三季不動產買賣金額較上季大幅上升至254.46億元，主要標的為辦公室、廠辦及工業地產。
- 大宗交易以其他綜合型產品佔比最高，南山人壽以48.96億元取得台中誠品綠園道商場。
- 葡萄王集團以32.51億元買下內湖潭美段辦公室作自用，彩晶集團以26億元買下舊宗段廠辦。
- 土地市場方面，英屬維京群島商欣富亞洲公司以24.75億元買下中華路、忠孝西路口土地，創地價新高。
