Property Times

广州2013年第二季度经济运行缓中趋稳，工业生产总值、固定资产投资和消费市场均保持增长态势。其中，房地产开发投资增长38.1%，对固定资产投资增长的贡献率达61.3%。

写字楼市场：新优质物业入市带动甲级写字楼吸纳量保持较高水平，达171,500平方米，空置率上升至11.79%，环比升幅为2.1%。IT、医疗和化工企业需求尤显。整体租金稳中微升，至6月末约为每月每平方米167.6元，环比微升0.78%。预计至2013年末，甲级写字楼吸纳量将达36.1万平方米，空置率保持在9%。

商铺市场：快时尚品牌继续布局广州，部分零售商暂缓扩张。成熟商圈优质商场首层租金环比下调0.95%，达每月每平方米1,326元。空置率保持12.1%，环比增加0.12百分点。下半年荔湾、白云新城等五大商业新区将成为关注热点，预计市场需求平稳增长，租金面临上涨压力。

住宅市场：商品住宅供应量保持稳定，4月至5月总供应量维持在103.3万平方米。需求方面，成交量环比下降19.6%，但购房需求增加，中心四区价格维持在每平方米27,917元，全市商品住宅价格维持在每平方米15,908元，环比回落4.3%。高端住宅平均价格和租金继续保持增长势头，环比上涨6.8%。预计价格将保持稳定，成交量随优质物业入市呈现波动性增长。