经济概览
2013年第一季度，西安市经济持续增长但增速放缓，地区生产总值同比增长10%，达到868.35亿元。固定资产投资总额同比增长27.1%，其中房地产开发投资增长41.7%。规模以上工业企业增加值增长15.2%，实际利用外资同比增长22.6%。居民消费价格总指数同比增长2.6%。
写字楼市场
2013年第二季度，西安市甲级写字楼市场无新增供应，总存量维持在562,068平方米。平均租金环比下降1.19%，至每月每平方米116元。城北区租金上涨6.9%，城南区下跌2.6%，西高新区下跌1.65%。空置率上升0.34个百分点，主要原因是新写字楼分流需求和公司节约成本搬迁。预计下半年租金及空置率将保持稳定，增长率预计在3%以内。
商铺市场
2013年第一季度，西安市社会消费品零售总额同比增长13.2%。宜家集团将在三桥商贸区域建设西北地区首个商贸及配送服务中心。地铁一号线即将试运营，将增加沿线商业项目客流量。无新增商业项目入市，总存量维持在2,042,793平方米。部分租户续约导致租金价格范围变化。赛格国际购物中心及珠江时代广场项目预计年内开业，新增供应量超过250,000平方米。
住宅市场
2013年3月至5月，西安市一手住宅市场成交活跃，总成交面积达3,826,100平方米，同比增长73.46%。成交价格环比上涨1.76%，达到每平方米7,062元。城南区及高新区涨幅明显。住宅市场存量为1,488.38万平方米，需16个月才能消化。预计未来成交量及价格将保持稳定。
定义
报告还定义了可出租面积、空置率、开发中项目、净吸纳量、新供应量、预租售、最优租金、租金、最优物业回报率、一般市场回报率、存量、占用面积、空置面积等关键术语。
