经济概览
中国经济增速放缓，广州、武汉、长沙GDP增速分别同比下降5.5、0.2、0.7个百分点。产业结构调整推进，第三产业比重分别上升至66.6%、50.5%、48.2%。投资方面，广州、武汉与国内总体投资降温趋势一致，但长沙技改投资大幅增长。实际利用外资增速回暖，社会消费品零售总额同比增速分别回落5.2、1.1、0.3个百分点。
写字楼市场
广州总体写字楼市场租赁成交活跃，但成交板块呈现向非核心商务区分流的趋势。核心商务区甲级写字楼表现相对平静，本季度吸纳量约为2.4万平方米，空置率下降0.7个百分点至7.3%。受潜在新物业预租进取影响，本季度物业竞租加剧，核心商务区甲级写字楼平均租金轻微下调0.5%至每月每平方米167.3元。下半年三城市都会有新增甲级写字楼入市，预计新项目对整体市场租金不会带来明显拉升，但部分写字楼或推迟入市时间以避开激烈的竞争。
商铺市场
武汉汉阳人信汇投入运营，为市场带来10.89万平方米新增供应。新物业以儿童成长主题和瞄准年轻家庭的定位，与现有商业形成差异。广州中心城区各大商场面对消费增长放缓、潜在竞争威胁、电商冲击等，也在纷纷调整升级。长沙地铁通车带来的商机与竞争引发商家大规模提质拓建。由于中心城区未出现新增供应，本季度广州和长沙优质商场空置率分别降至10.3%和4.8%；而武汉则伴随新项目的开业，空置率小幅回升至9.6%。下半年消费增长前景尚不明朗，而广州和长沙还将迎来更加汹涌的商业竞争，各大商场如果未能把握时机调整升级，都将面临不进则退的挑战。
住宅市场
广州、武汉、长沙新增商品住宅供应都大幅增加，但成交套数和成交面积增幅有限。供应放量和成交低迷意味着后市库存高企和房价下行压力。房企上半年销售任务完成度普遍不高，“以价换量”将成为楼市主旋律。下半年是宏观经济“稳增长、促就业”的关键时期，市场憧憬扩大投资、释放流动性等利好政策出台。广州、武汉对于“入户”条件的放宽，预期也将进一步巩固刚需，提振市场活力。
