2021年上海经济保持快速增长，GDP同比增长8.1%，人均可支配收入和人均消费支出分别增长7.8%和14.4%，为零售市场提供强劲支撑。2022年第一季度，受新冠疫情影响，上海优质零售物业市场无新增供应入市，总存量维持在约2,094万平方米。尽管3月疫情短暂冲击导致部分商场暂停营业，但消费者信心依然坚挺，整体需求保持稳定，空置率微升至9.4%。时尚、生活方式、餐饮及生活服务类零售商积极租赁空间，如AMBUSH等品牌开设中国首店。租金方面，整体首层平均租金环比微跌0.2%，至868.4元/平方米/月，核心商圈租金环比下跌0.8%，至1,987.8元/平方米/月。展望未来，约432.8万平方米的新项目预计2022年入市，市场将因更优定位、多元品牌及现代化设计进一步升级。核心数据：2021年GDP增速8.1%，社会消费品零售总额增速13.5%；2022年Q1存量2,094万平方米，空置率9.4%，首层平均租金868.4元/平方米/月（整体）/1,987.8元/平方米/月（核心商圈）。
