厦门甲级写字楼市场在2022年第一季度表现平稳，但活跃度有所下降。市场未新增供应，吸纳量仅7,698平方米，空置率环比微降至25.8%，平均租金降至94.7元/平方米/月，环比降幅0.5%。鹭江道片区租金降幅最明显，降至百元以下。两岸贸易中心片区主导成交，吸纳量达15,228平方米，海上世界B座项目获得有效去化。专业服务业支撑需求，成交占比61%，TMT及金融业次之。未来供应预计从二季度开始陆续增加，非核心区供应占比超55%，将对租金预期产生压力。年初疫情对招商有一定影响，但经济韧性和营商环境将助力企业快速落地。
厦门优质零售市场在2022年第一季度活跃度下滑，未新增项目启用，存量维持在251.4万平方米。吸纳量录得负值-7,655平方米，空置率环比微增至9.3%，除莲坂-火车站商圈外，其他商圈空置率均不同程度增加，两岸金融中心增幅最显著。2021年社会消费品零售总额增长12.7%，服饰、餐饮与汽车类零售增长显著。预计今年将有68万平方米新增供应入市，短期内市场将受负面影响，但长期将助力商业市场优化升级。
