2022年第一季度，上海甲级写字楼市场租金环比增长0.86%，达到每平方米人民币249.1元；空置率为1.2%，环比下降1.1个百分点。市场新增供应173,000平方米，主要来自非核心商圈，导致非核心商圈空置率维持在24.5%。核心商圈吸纳量224,168平方米，环比和同比均下降，但好于过去两年同期，空置率下降1.1个百分点至2.9%。TMT和制造业租赁面积占比最大，分别为21.0%和20.4%。疫情影响下，部分企业削减开支，可能转向新兴商圈。核心商圈租金预计短期波动，新兴商圈发展迎来机遇。主要数据：租金增长8.8%，空置率1.2%，吸纳量224,168平方米（核心商圈92,111平方米，非核心商圈132,057平方米），新增供应173,000平方米。未来趋势：疫情可能推迟部分项目交付，租金短期波动，新兴商圈需求增加。
