上海甲级写字楼市场在2022年第二季度受到新冠疫情的影响，平均租金和入驻率有所回落。全市甲级写字楼的平均租金微跌至每天每平方米人民币8.61元，环比下跌0.5%，这也是近一年来租金的首次下调。由于受到疫情的影响，不少计划入市的项目均延期至下半年或者明年交付。预计未来两年，每年都将会有超过150万平方米的办公项目交付，对于楼宇业主以及写字楼市场都会存在去化压力。从本季度有限的市场新租成交来看，金融、专业服务以及科技位居本季度市场需求前三位，也是受疫情影响相对有限的行业。
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