《上海写字楼市场》报告 2022年 Q3

上海甲级写字楼市场在2022年第三季度的表现分化显著。由于企业效益下降和全球经济不乐观的影响，许多有写字楼租赁需求的企业采取了降租和降级搬迁的策略，导致租金继续下降和空置率上升。第三季度，市场净吸纳量约为168,755平方米，平均租金跌至每天每平方米人民币8.56元，平均空置率升至15.9%。市场有六个新项目概览和展望，未来十二个月，市场还将有不少于200万平方米的新项目入市，业主方将承受去化市场现有存量以及应对新项目入市对市场的冲击压力。