2022年二季度上海零售市场报告

2022年第二季度，上海市零售物业市场受疫情影响显著，新增供应入市停滞，优质零售物业总存量维持在2,083万平方米。经济复苏初期，市场仍处于下行调整阶段，餐饮堂食限制导致购物中心客流量大幅下降，零售商扩张计划搁置，净吸纳量下降至-257,293平方米，整体空置率升至10.2%。业主采取租金减免等措施维持出租率，首层租金报价环比下跌3.4%至每月每平方米838.8元。未来随着餐饮堂食恢复，市场预计出现报复性消费，业主将通过业态升级和服务创新保持竞争力。上海凭借庞大人口基数和消费力，长期发展前景积极，仍为投资者关注热点。关键数据：总存量2,083万平方米，空置率10.2%，净吸纳量-257,293平方米，首层租金838.8元/平方米/月。主要趋势：短期下行调整，长期积极复苏。