台北零售市场速递 2017年第一季度

AI智能总结

经济概况：2016年台湾综合商品零售业营业额达12,047亿新台币，同比增长4.7%。其中，超市业增长9.3%，便利商店及量贩店业分别增长4.7%和4.6%，百货公司业增长4.5%。
市场概览：
- 忠孝商圈：国际品牌进驻填补空置店面，但部分零售商撤出，空置率上升1个百分点。
- 西门商圈：高空置率下，巷内店面租金便宜，吸引服饰及咖啡轻食业种进驻。
- 中山北路二段：LV旗艦店完成改装重新开幕。
- 新概念店：西門町开幕全台第一间篮球体验店“摩曼頓花花NIKE JORDAN”，结合体验、展示及客制化服务。
- 早餐经济：百货公司调整策略，部分楼层提早营业卖早餐，如SOGO忠孝馆、敦化馆等。
市场展望：
- 国际快速时尚品牌逐渐退烧，百货公司调整对快速时尚的租賃配套。
- 快速时尚品牌转型，积极发展网络购物，缩小营业规模降低成本。

主要商圈租金范围（新台币/坪/月）：
- 忠孝商圈：15,000-20,000
- 站前商圈：9,000-13,000
- 中山南京商圈：8,000-13,000
- 西门商圈：15,000-20,000
空置率及年走势：
- 忠孝商圈：5.1%，上升1个百分点
- 站前商圈：5.8%，上升不明显
- 中山南京商圈：6.2%，上升不明显
- 西门商圈：2.6%，下降