核心观点与关键数据
经济概览
2017年第三季台湾GDP增长3.1%（年增率），CPI增长0.8%。受惠于行动装置新品上市及零组件业生产活络，二级产业GDP同比增长4.1%，带动国内GDP全年增长预估达2.6%。
市场概览
- 供应与去化：2017年四季内湖科技园区无新供应，西湖段因“长虹新世纪”大楼（进驻率超90%）带动，空置率降至1.8%（接近Q1水平）；文德段去化稳定，空置率微降至11.1%；旧宗段去化冷清，空置率微升至25.0%（近一年新高）。
- 租金行情：各段租金稳定，西湖段约1,280元/坪/月，文德段微降1%至980元/坪/月，旧宗段约930元/坪/月。
- 售价行情：各段售价持平，西湖段约52-62万/坪，文德段约38-45万/坪，旧宗段约35-43万/坪。
- 大宗交易：内湖科技园区三件大宗交易中，中华邮政斥资64.2亿购“长虹新世纪”大楼为年度最大宗交易；文德段另有两件交易，包括新美齐以2.98亿出售瑞光路“三普廿一”大楼部分楼层，誠創科技以2.58亿购入“泰晤士”大楼部分楼层。
未来展望
2018年预计仅新增2,400坪供应（西湖段为主），西湖段因需求稳定、供应有限，租金或微幅上扬；文德段去化稳定，租金持平；旧宗段去化压力大，短期租金持平。
资料来源
- 内政部统计处（经济数据）
- 戴德梁行研究部（市场数据）
