台北投资市场速递 2016年第四季度

AI智能总结

交易量萎縮：由於買賣雙方價格認知僵持及稅務政策提高不動產持有成本，2016年市場觀望氣氛濃厚，交易量萎縮。第四季及全年不含土地之買賣交易量均創十年来新低點，第四季交易量為新台幣51.49億元，全年交易量為新台幣627.66億元，較去年衰退近20%。
交易動能：本季交易總額不及全年的10%，無20億以上的指標大案，主要由廠辦及工業地產交易支撐買盤，主要交易案均在內湖科技園區。

廠辦及工業地產：南山人壽以新台幣18.89億元購入內湖陽明海運大樓，滿足其資產配置需求；旭隼科技子公司明芳國際投資以新台幣10.80億元購入遠見科技大樓全棟。工業地產買家以宜特科技最為積極，取得新竹科學園區廠房設備。
土地市場：土地年度總成交金額約新台幣891億元，不及近五年平均線1,520億元。本季土地市場以工業用地為主流，買盤來自擴廠、倉儲物流需求；其次為開發商逢低買進住宅用地，作為未來營運儲備。最大交易案為亨福實業以新台幣18.70億元取得苗栗縣竹南鎮工業用地。