2017年台灣投資市場動能不足，全年無破百億的大額交易，全年投資（不含土地買賣）交易量較2016年增長6.9%，達新台幣670.9億元（22.3億美元），終止自2011年連續五年量縮趨勢，惟仍低於五年均線新台幣773.2億元（25.8億美元）。2017年第四季不含土地買賣交易量為新台幣166.8億元（5.6億美元），佔全年25%，最大宗交易金額即佔全年交易量近10%，中華郵政以新台幣64.2億元（0.4億美元）取得台北市內湖科技園區長虹新世紀企業總部。成熟園區廠辦及工業地產最受買家青睞，佔本季交易量近九成。和運租車以新台幣13.8億元（0.09億美元）取得新北市五股廠房供自用；另台灣金聯向皇鼎建設以新台幣12.15億元（0.08億美元），購置新北市汐止區廠辦大樓預售房地。傳統產業多元布局收益型不動產，成為投資新動能。宜進實業本季陸續買進投資及自用型不動產，以新台幣6.1億元（0.04美元）取得約1,140坪南港軟體園區廠辦，與以5億元（0.03美元）購入536坪大安區太平洋商業大樓；二筆交易均帶租約、有現成收益。另以19.7億元（0.7億美元）購置台北市南港區工業區土地約1,640坪，擬打造企業總部，兼具自用及日後收租效益。隨電子商務蓬勃發展，物流需求強勁，國泰人壽以新台幣4.5億元（0.03億美元），取得緊鄰「物流共和國楊梅園區」之楊梅物流廠房，持續挹注物流事業。相對商用不動產市場低迷，土地市場熱絡，全年含地上權買賣交易量達新台幣1,238億元（41.2億美元），重返單年千億的交易水準，較2016年成長近40%，2017年以建商購地、企業擴張及都更目的之交易為主要動能。惟地上權市場仍冷清，不及全年土地交易量之3%。近期六都公告地價調降，有益於降低持有大量不動產之壽險業及地上權投資人的持有成本。惟租金回報率仍未符合買家期待，加上2018年年底縣市長選舉將憑添政策不確定性，均不利於資金回流不動產市場，預期2018年交易量仍於低檔盤旋，以企業多元轉型及本業擴產的需求為主力動能。
