深圳零售物业市场2017年第一季度总结
经济概况与市场概览
2016年深圳社会消费品零售总额同比增长8.1%，消费市场平稳增长，为零售商业及相关物业市场发展提供良好支撑。2017年第一季度，全市优质购物中心总存量为258.53万平方米，市场继续消化存量物业，整体空置率略微下降至3.0%。购物中心租金基本保持稳定，成熟商圈部分优质购物中心因出色的运营能力及充裕人流略微上调租金，全市优质购物中心最优层租金环比上升1.6%至每月每平方米927.0元。
各区域租金走势
- 罗湖区：标准租金上升1.0%至每月每平方米1,633.3元。
- 福田区：标准租金上升2.8%至每月每平方米931.3元。
- 宝安区：租金上涨5.2%至每月每平方米540.0元。
- 南山区和龙岗区：租金水平与上季度持平。
主要新店开幕
本季度主要新店包括：
- 深南天虹商场（福田区，3,000平方米）
- 世纪汇（福田区，顺电2,100平方米）
主要在建项目
- 宏发前城（宝安区，120,000平方米，预计2018年开业）
- 壹城中心（龙华，180,000平方米，预计2018年开业）
- 中央大街（福田，150,000平方米，预计2018年开业）
- 万象前海（南山，80,000平方米，预计2018年开业）
未来展望
预计2017年内将有10个优质购物中心入市，总体量142万平方米，其中非中心区域占比高达60%，购物中心纷纷进驻非中心区域以挖掘当地消费潜力。中心城区的成熟商圈依旧是商业必争之地。
