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香港零售市场速递_2017年第四季度
房地产
2018-01-01
戴德梁行
张***
AI智能总结
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香港商舖市場經濟指標2017年第四季度
一線街舖平均租金
銅鑼灣
:HK$1,667/平方呎
中環
:HK$877/平方呎
尖沙咀
:HK$1,628/平方呎
旺角
:HK$517/平方呎
一線街舖空置情況
銅鑼灣
:2.6%
尖沙咀
:2.4%
中環
:7.1%
旺角
:13.2%
市場焦點:開業商舖
銅鑼灣
:羅素街59-61號麗園大廈地下G1-G4號舖(鐘錶,600 sf,HK$1,667/sf)
中環
:皇后大道中30號地下A及B號舖(化妝品,623 sf,HK$1,605/sf)
旺角
:西洋菜南街52-54號地下及1樓(時裝,1,404 sf,HK$712/sf)
經濟概覽
第三季度GDP按年升幅收窄至3.6%
10月零售銷售額按年上升3.9%,入境旅客上升6.6%
失業率下跌至3%,私人消費開支按年升幅6.7%
市場概覽
香港零售市場自2014年起經歷租金調整期,2017年起出現利好消息
10月整體訪港旅客量按年上升2.7%,零售銷售額上調1.2%
旺角及銅鑼灣一線街舖平均租金分別按季下調1.7%及0.6%
中環一線街舖平均租金按季下跌3.3%,全年下跌12.6%
市場展望
中型零售商預計謹慎擴張,輕奢侈品和運動休閒產品受關注
銅鑼灣和尖沙咀租金有望回升,預計2018年達0-2%增長
中環一線街舖租金預計持續下調,2018年底前下調10-15%
未來一年展望
GDP增長預計3.8%,CPI增長1.9%
私人消費開支預計5.4%,失業率3.1%
各區租金季度變化:銅鑼灣-0.6%,尖沙咀-0.5%,中環-3.3%,旺角-1.7%
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