台湾投资市场速递_2018年第二季度

市场概要

• 2018年第二季度，台北市投资市场交易额达新台币305.9亿（10.3亿美元），较去年同期增长近三倍，主要受核心区都市更新推动的企业迁移潮带动。
• 非核心区厂办大楼最受投资青睐，占总交易额约83%，主要集中在内湖、汐止及五股区。
• 最大交易案例为台塑集团以187亿新台币购入内湖区台北企业总部园区三栋大楼，用于总部搬迁。

经济概况

• 2018年第一季度，三级产业GDP增长3.1%，带动国内GDP增长3.0%，CPI增长1.6%。
• 二级产业GDP增长3.4%，主要受电子零组件及自动化设备需求强劲推动。
• 预计2018年全年经济增长率2.6%。

土地市场

• 本季土地交易量473亿新台币，连续三季度突破400亿门槛，上半年累计交易额已超900亿新台币。
• 预计全年土地交易量将突破1000亿大关，主要供给为北中南重划区国有土地标售。
• 新北市新店区央北重划区住宅区土地标售最受关注，总标售金额约60亿新台币。

市场展望

• 下半年非核心区办公及厂办（如内湖、南港）将持续吸纳核心区都更潮、产业空间整合及扩张需求。
• 台北市政府计划第三季推动70处公划都更，将为土地市场注入活水。

主要成交案例

• 台塑集团187亿新台币购入内湖区台北企业总部园区
• 友立实业27.7亿新台币购入内湖科技园区伦敦科技总部
• 創見資訊23.7亿新台币购入麗寶集團內湖總部大樓
• 泰博科技8.2亿新台币购入新北產業園區廠房
• 百達國際資產管理7.13亿新台币购入大直台北時代廣場5户店面