2018年二季度，广州甲级写字楼市场新增供应约8.7万平方米，主要来自琶洲商务区的保利中悦广场，推动全市存量升至466.6万平方米。受空置率较低影响，净吸纳量环比下降23.5%至59,100平方米，其中琶洲贡献33,600平方米，占比57.0%。全市空置率微升至5.6%，环比增0.5个百分点。珠江新城和体育中心商务区空置率分别录得4.3%和1.1%，保持低位。业主方市场强化，全市平均租金环比升1.9%至192.2元/平方米/月，珠江新城平均租金达211.8元/平方米/月，环比升2.9%。TMT、金融、专业服务行业及联合办公空间运营商成为吸纳主力。下半年预计新增供应约22.7万平方米，业主议价能力增强，租金有望继续上涨，空置率预计保持平稳。2017年第四季度及未来一年趋势显示，第三产业增长、CPI及GDP增速均对市场有支撑作用。各区域存量及租金数据：体育中心（857,190平方米，1.1%空置率，182.4元/平方米/月）、珠江新城（2,904,415平方米，4.3%空置率，211.8元/平方米/月）、越秀（300,480平方米，2.5%空置率，137.0元/平方米/月）、琶洲（603,580平方米，19.7%空置率，139.4元/平方米/月）、国际金融城（657,100平方米，空置率及租金未披露）。主要租赁成交包括保利中悦广场新租、环汇商业广场扩租等。在建项目如广发证券大厦、保利天幕广场等预计2018-2020年交付。
