市场概要
香港零售市场在2018年第二季度首两个月持续复苏，访港旅客量及零售销售额分别按年增长9.5%和12.6%，主要受内地旅客带动，其中内地旅客增长12.9%。运动休闲品牌持续扩张，一线街铺租賃活动受品牌扩张需求支持，例如某运动品牌以每月约2.3百萬港幣租金承租裕华国际大厦4层，FILA则以每月约1.1百萬港幣承租香港大廈商鋪，租金较原租客Fossil减少约50%。奢侈品牌表现突出，珠宝及钟表业品牌如The Swatch Group及老鳳祥分别承租铜鑼灣罗素街及尖沙咀彌敦道地铺，显示重新进入市场的意向。
香港商鋪市场6月2018
- 一线街铺平均租金：铜鑼灣1,746港幣/月/平方呎，尖沙咀1,635港幣/月/平方呎，中環849港幣/月/平方呎，旺角532港幣/月/平方呎。
- 租金增长：未来一年预测租金增长0.4%（铜鑼灣）、0.2%（尖沙咀）、-1.4%（中環）、2.4%（旺角）。
- 空置率：铜鑼灣2.6%，尖沙咀1.2%，中環4.3%，旺角9.4%。
主要租賃成交
- 尖沙咀裕华国际大厦：运动休闲，18,600平方呎，Foot Locker。
- 香港大廈：运动休闲，1,700平方呎，FILA。
- 文利大廈：化妆品，1,500平方呎，萬寧。
- 金鑾大廈：珠宝及钟表，720平方呎，老鳳祥。
- 罗素街：珠宝及钟表，560平方呎，The Swatch Group。
经济数据
- 2018年5月未来一年预测：CPI增长2.9%，GDP增长2.9%，失业率6.3%，私人消费开支增长3.4%。
- 年初至今：旅客访港量增长8.0%，零售业销售额增长12.9%。
研究结论
香港零售市场持续复苏，访港旅客及零售销售额增长显著，运动休闲及奢侈品牌积极扩张，一线街铺租金稳定，空置率下降，显示市场活力增强。
