市场概况
2018年第一季度，香港一线街铺市场表现持续向好。一线街铺平均租金保持稳定，空置率整体较低，其中铜锣湾、尖沙咀、中环和旺角分别录得2.6%、2.4%、7.1%和13.2%的空置率。市场焦点包括太子珠宝钟表、FolliFollie、MLB Korea等新开商舖，以及部分奢侈品牌通过下调租金重新进入市场。
经济背景
香港本地生产总值（GDP）在2017年第四季度按年上升3.4%，全年增幅达3.8%。截至2018年2月，访港旅客量按年上升9.9%，其中内地旅客上升13.6%，总零售销售额按年同期上升15.6%。私人消费开支及低失业率是主要支撑因素。内地旅客访港人次的上升带动珠宝及钟表、药物及化妆品、服装及鞋类等行业增长，分别录得20.9%、17.4%和19.1%的按年增幅。
市场动态
部分奢侈品牌如太子珠宝钟表以约每月$700,000承租铜锣湾罗素街的空置商舖，较前租客Zenith便宜约50%。运动休闲品牌MLB Korea在香港主要购物地点开设多间分店，Adidas在旺角朗豪坊开设新店。这些新开商舖有助于稳定一线街铺租金。
市场展望
2018年香港零售业受利好因素支持，包括港珠澳大桥和广深港高铁预计开通，内地放寬访港簽證政策，以及港元兑人民币汇率下跌。但外在负面因素如中美贸易关系紧张及内地税收政策调整可能影响香港零售业表现。未来一年展望显示GDP增长3.7%，CPI增长1.4%，私人消费开支增长6.3%，失业率3.0%。
租金数据
2018年第一季度，铜锣湾、尖沙咀、中环和旺角的一线街铺租金分别为每月$1,739、$1,632、$861和$520港币/平方呎，其中中环租金录得-1.7%的季度变化，其余地区保持稳定或小幅上涨。
