经济概览
2017年第一季度，台湾GDP增长2.6%，三级产业GDP增长预期为2.4%，CPI增长0.8%。预计全年经济成长率2.05%。内需产业如车市、服饰、家具受暖冬影响衰退，但半导体行业扩张带动GDP增长。
市场概览
- 租金与空置率：台北市A级办公楼平均租金维持每月每坪2,490元（82.28美元），空置率8.4%，较去年同期下降3.5个百分点。信义区下降最多（5.1个百分点），敦北民生区次之（2.6个百分点）。
- 市场表现：整体稳定，西区和信义区呈正去化。西区因交通便利和地标效应吸引零售及制造业入驻，国泰置地广场入驻率超80%。敦北民生区新增空置面积最多（12.1%），包括观光业整并搬迁和跨国金融业缩减承租面积。
- 最高成交价：2017年3月成交35楼89.41坪，租金3,700元/坪/月。
未来展望
新型态办公室规划兴起，功能导向的工作空间（ABW）带动跨国企业重新思考办公环境配置，促进重新装修和搬迁需求。
主要租賃成交
- 敦北民生区：宏盛国际金融中心（570坪，搬迁）、东芝电器（570坪，搬迁）。
- 信义区：中国银行（520坪，增租）、诺杰电脑软件（460坪，增租）、国泰置地广场（360坪，搬遷）、新光摩天大楼（270坪，增租）。
- 西區：远东金士顿科技（270坪，增租）。
重要在建项目
- 敦北民生区：合库新总行大楼（29,600坪，2017年交付）。
- 信义区：南山广场（29,400坪，2018年交付）、国泰民生建国大楼（11,900坪，2018年交付）、联合报忠孝大楼（11,000坪，2018年交付）。
- 敦南區：远雄大巨蛋（11,400坪，2019年交付）。
市场数据
- 区域存量与空置率：
- 西区：40,200坪（2.9%空置率）。
- 敦北民生区：166,000坪（12.1%空置率）。
- 敦南區：103,700坪（2.8%空置率）。
- 信义区：306,800坪（7.2%空置率）。
- 未来供应：2017年新增29,600坪，未来供应93,300坪。
- 平均租金：2,490元/坪/月（2.33美元/平方英呎/月，2.14欧元/平方英呎/月）。
联繫方式
戴德梁行台灣分公司提供全方位房地产服务，包括租賃代理、資產服務、資本市場等。
