台湾厂办市场速递_2018年第二季度

厂办市场Q2 2018台北

经济概览

• GDP成长：2018年第二季度，GDP同比增长3.4%，第一季度同比增长3.0%。
• CPI增长：2018年第一季度CPI同比增长1.6%。

市场概况

• 西湖段：无新增厂办大楼供应，需求稳定，空置率小幅上升0.1个百分点至1.6%。
• 文德段：空置率下降2.3个百分点至8.2%，主要得益于BOSS世界特区B栋和C栋的大面积租赁。
• 旧宗段：空置率下降3.3个百分点至21.0%，主要得益于汽车业和媒体业的大面积租赁。

租金水平

• 西湖段：每月每坪租金约为1,280元（约43.1美元）。
• 文德段：每月每坪租金约为970元（约32.6美元）。
• 旧宗段：每月每坪租金约为920元（约31.0美元）。

售价情况

• 西湖段：每坪售价约52-62万元（约1.7-2.1万美元）。
• 文德段：每坪售价约38-45万元（约1.3-1.5万美元）。
• 旧宗段：每坪售价约35-43万元（约1.2-1.4万美元）。

未来展望

• 西湖段：租金仍有上涨动能。
• 旧宗段：可能采取降价策略减缓去化压力，短期租金将略微下修。

数据来源

• 内政部统计处
• 戴德梁行研究部