1月上海新建商品住宅和二手住宅市场成交量稳中有降,月成交套数不足1.5万套;成交均价环比下跌1.4%,但仍维持在4万元/平方米以上。改善型需求仍为主力,远郊纯刚需陆续释放。其中,青浦、奉贤受政策影响成交量提升。