2024年2月上海住宅市场交易量价齐跌,新房市场供求两端持续下滑,仅1个新盘触发积分制,远郊区域认购情况不佳。新增供应以外围区域为主,成交总价结构性下移。二手房量价齐跌,市场交易情绪有待恢复。郊区刚需陆续释放,成交结构保持下移态势。全市各区呈普跌之势,远郊新城表现优于市区。市区热门楼盘占比提升,配套商品房小区占据前五。综合来看,上海住宅市场交易量和价格均有所下滑,但远郊新城和配套商品房小区表现较好。