房地产行业：2023年5月上海住宅买卖市场

5月上海二手住宅市场延续下滑走势，成交量降至1.5万套，下跌幅度达36%。成交均价相对稳定，波动不足1%。目前上海二手住宅挂牌量居高不下，挂牌速度高于去化速度。外围区域普遍降温，中心城区中除静安、徐汇等区的核心区域房源价格依然坚挺外，其他区域次新改善型房源价格也开始松动。刚需楼盘议价空间不断放大，中高端改善市场表现出现分化。6月份上海二手住宅交易市场并不乐观。