构建REITs亮马组合的核心逻辑在于REITs底层资产具有分派可预见性,通过研究底层资产的供求、运营等因素可提升投资胜率。组合将通过动态调整不同业态REITs的权重,把握结构性投资机遇,提升超额收益。
当前时点构建REITs亮马组合具备五点积极信号:
- 公募REITs新发行节奏趋稳,维护二级市场供需平衡;
- 指数基金开始建仓,后续节奏有望提速,增量投资者和资金入市预期积极;
- 部分REITs产品原始权益人积极回购或增持,支持市场。
组合中消费类资产占比39%,体现了对消费领域REITs的重视。通过精选底层资产和动态调整策略,有望实现REITs投资的超额收益。