9月重点城市房产经纪行业景气度

2025年9月，中国房产经纪行业景气度持续小幅回升，指数达49.11，接近50的荣枯线，呈现“弱复苏”态势。自3月起，行业景气度持续低于50，但近两个月有所改善，8月环比上升2.8，9月再升1.9。

核心观点与数据：

1. 行业概况：9月景气度回升主要得益于供应端释放与中介作业活力提升，对冲了需求走弱。46城中，超三成城市指数超50，六成以上城市景气度环比提升。
2. 需求端：找房热度扩散指数从8月的0.53降至0.43，市场观望情绪加重，但降幅有限，需求韧性仍存。
3. 供给端：新增挂牌与总挂牌量双升，环比分别增加1.8%和1.6%，房东调价指数下降3%，显示供应主动释放。二线城市（平均49.5）表现突出，8城景气度超50。
4. 中介活力：作业活力扩散指数升至0.54，环比提升0.07，中介积极行动，激活一线作业。
5. 流通效率：在架时长扩散指数微增至0.43，但低于年初高位，市场仍处于“增量盘活存量”的健康通道。

研究结论：

• 行业通过提升供给品质与交易效率暂时弥补需求不足，政策利好与季节性需求窗口推动回暖。
• 建议经纪机构优化服务，挖掘置换需求，率先推动市场信心修复。
• 一线城市（除深圳外均低于50），新一线城市部分城市回升，二线城市修复显著。

数据来源：安居客研究院【楼盘洞察】产品数据库。