非标资产风险周报

2025.8.8-2025.8.15 上周新增非标风险事件27条，其中涉及发债主体的有1条，为更新情况（8月7日）“江苏信托·鼎鑫十八号(新华联酒店特定资产收益权)集合资金信托计划”。该信托计划发行方为江苏省国际信托有限责任公司（以下简称“江苏信托”），底层资产为上海新华联索菲特大酒店（五星级），资金是用于受让新华联控股有限公司（胜遇评级10-，债券违约主体，以下简称“新华联控股”）持有的上海新华联索菲特大酒店特定资产收益权，通过酒店经营收益和资产增值为投资者分配回报。2023年12月，新华联控股发布重整计划草案，转增39.75亿股抵债，但未覆盖该信托债务；2025年7月，江苏信托申请对抵押物（上海新华联索菲特大酒店）进行司法拍卖，首次起拍价为9.98亿元（评估价7折），但无人竞拍导致流拍；2025年8月7日，酒店第二次上架拍卖，起拍价降至7.9872亿元（评估价56%，折合楼面价1.48万元/平方米），定于8月30日开拍，若二次拍卖成交，有望“基本覆盖本金”；若再次流拍，资产将进入以物抵债程序。 据不完全统计，截至上周末，2025年涉及发债主体的非标风险事件共59起，按省份看，主要分布在山东省和福建省，分别有13起和7起，云南省发生6起，广东省和贵州省各发生5起，其余省份相对较少；按地级市分布看，潍坊市、青岛市、福州市和昆明市发生次数较多，分别发生7起、6起、3起和4起，各事件详细情况见下表。 报告声明 1.本报告仅供丝路海洋（北京）科技有限公司（本公司）客户使用。 2.本报告所载的所有内容均不构成投资建议，任何投资者须对任何自主决定的行为负责。任何投资者因信赖本报告而进行的投资或其他行动并由此产生的任何损失，均由投资者自行承担，本公司不承担任何法律责任。 3.本报告所载的所有信息均以本公司认为准确、可靠的来源获取，但本公司不保证本报告所述信息的准确性和完整性，本报告的使用者不应认为本报告所载的信息是准确和完整的而加以依赖，本公司不对因本报告所载信息的不合理、不准确或遗漏导致的任何损失或损害承担任何责任。 4.本报告是本公司依据合理的内部程序独立做出的，所载的观点仅是报告当日的观点，且上述观点后续可能发生变化，在不同时期，本公司可能会发出与本报告观点不一致的研究报告，本公司不承担及时更新和通知的义务。 5.本公司对本报告的所有信息表达与本公司业务利益存在直接或间联不做任何保证，相关风险请本报告的使用者独立做出评估，本公司不承担由此可能引起的任何法律责任。 6.本报告的版权归本公司所有，未经本公司书面许可任何个人和机构不得以任何形式复制、翻版、篡改、引用、刊登或发表等。 7.本公司发布的报告和信息适用法律法规规定的其它有关免责规定。 8.以上声明内容的最终解释权归本公司所有。