REITs行业周报：产业园REITs单周表现优异，发行市场保持活跃

市场动态与公告

• 两单数据中心公募REITs（南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT）发布认购确认比例结果公告，公众投资者认购比例较低，网下投资者较高。
• 中金中国绿发商业REIT公布交割审计情况，由毕马威华振会计师事务所完成审计。

市场回顾

• 中证REITs（收盘）指数环比下跌0.09%，累计上涨10.99%，超额收益-2.50%。
• 中证REITs全收益指数环比上涨0.06%，累计上涨28.17%，超额收益+9.89%。
• REITs市场成交量同比增长14%，成交额同比增长30.97%，区间换手率同比下降22.84%。
• 近30日REITs市场成交量同比增长0.15%，成交额同比增长5.07%，平均区间换手率同比下降3.66%。

板块表现

• 产业园区REITs单周上涨0.86%，单月累计下跌1.41%。
• 各板块涨跌幅：保障房+0.29%、环保+0.18%、高速公路+0.03%、仓储物流-0.10%、能源-1.33%、消费+0.68%。

一级市场

• 15只REITs基金等待上市，中金唯品会奥特莱斯REIT首发申请已反馈，华夏安博仓储物流REIT等已问询。

投资建议

• 维持行业“看好”评级，认为债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑延续，REITs具备配置性价比，板块存在较好投资机会。

风险提示

• 公募REITs价格变动及运营风险、调控政策超预期变化、各类别资金入市进度不及预期、项目长期分派率不及预期。