REITs行业周报：产业园REITs单周表现优异，发行市场保持活跃

REITs2025年07月20日投资评级：看好（维持）行业走势图数据来源：聚源《环保REITs单月表现优异，发行市 场 保 持 活 跃—行 业 周 报 》-2025.7.13《嘉实京东仓储物流REIT扩募启动，环保REITs单周表现优异—行业周报》-2025.7.6《六部门联合发文支持消费基础设施发行REITs，中海正式申报公募REITs—行业周报》-2025.6.29-12%0%12%24%2024-07沪深300相关研究报告 2024-112025-03中证REITs全收益 目录1、两单数据中心公募REITs发布认购确认比例结果公告，中金中国绿发商业REIT公布交割审计情况..........................32、市场回顾：中证REITs（收盘）指数环比下跌0.09%..........................................................................................................42.1、中证REITs（收盘）指数环比下跌0.09%...................................................................................................................42.2、中证REITs全收益指数环比上涨0.06%......................................................................................................................52.3、周度跟踪：REITs市场成交量同比增长14%..............................................................................................................62.4、30日数据：REITs市场成交量同比增长0.15%..........................................................................................................73、分板块表现：产业园REITs单周上涨0.86%，单月累计下跌1.41%..................................................................................84、一级跟踪：15只REITs基金等待上市，发行市场持续活跃..............................................................................................125、投资建议：维持行业“看好”评级......................................................................................................................................136、风险提示..................................................................................................................................................................................14图表目录图1：中证REITs（收盘）指数环比下跌....................................................................................................................................4图2：中证REITs（收盘）指数2024年初以来累计超额收益-2.50%.......................................................................................4图3：中证REITs全收益指数环比上涨.......................................................................................................................................5图4：中证REITs全收益指数2024年初以来累计超额收益+9.89%.........................................................................................5图5：REITs市场交易规模成交量达5.62亿份，同比增长14%...............................................................................................6图6：REITs市场交易规模成交额达24.78亿元，同比增长30.97%........................................................................................6图7：REITs市场区间换手率2.77%，同比下降22.84%............................................................................................................6图8：近30日REITs市场交易规模成交总量达36.86亿份，同比增长0.15%.......................................................................7图9：近30日平均区间换手率0.62%，同比下降3.66%...........................................................................................................7图10：保障房REITs本周上涨0.29%..........................................................................................................................................8图11：环保类REITs本周上涨0.18%..........................................................................................................................................8图12：高速公路类REITs本周上涨0.03%..................................................................................................................................9图13：产业园区类REITs本周上涨0.86%..................................................................................................................................9图14：仓储物流类REITs本周下跌0.10%................................................................................................................................10图15：能源类REITs本周下跌1.33%........................................................................................................................................10图16：消费类REITs本周上涨0.68%........................................................................................................................................11表1：两单数据中心公募REITs发布认购确认比例结果公告，中金中国绿发商业REIT公布交割审计情况.....................3表2：本周华夏金茂商业REIT、中金湖北科投光谷REIT、华夏和达高科REIT涨幅靠前...............................................11表3：15只REITs基金等待上市，发行市场持续活跃............................................................................................................12 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明2/16 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明3/161、两单数据中心公募REITs发布认购确认比例结果公告，中金中国绿发商业REIT公布交割审计情况（1）两单数据中心公募REITs均发布了认购申请确认比例结果的公告。南方万国数据中心REIT（上市代码：508060）公告显示，该基金募集期间，公众投资者的有效认购户数约为4.03万户，有效认购基金份额数量为329.14亿份，最终有效认购申请确认比例为0.21976466%，认购资金覆盖倍数为455.03倍。网下投资者有效认购申请确认比例为0.60635372%。南方润泽科技数据中心REIT（上市代码：180901）公告显示，该基金公众投资者的募集期已于7月14日结束。募集期间，公众投资者有效认购基金份额数量为286.16亿份，最终有效认购申请确认比例为0.31451695%，认购资金覆盖倍数为317.95倍。网下投资者有效认购申请确认比例为0.59921759%。（2）中金中国绿发商业REIT发布公告，披露了中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金购入基础设施项目的交割审计情况。公告显示，中金中国绿发商业REIT发售并购入基础设施项目事项，已由毕马威华振会计事务所完成对购入项目公司的交割审计，并出具交个审计报告。表1：两单数据中心公募REITs发布认购确认比例结果公告，中金中国绿发商业REIT公布交割审计情况政策两单数据中心公募REITs均发布了认购申请确认比例结果的公告。南方万国数据中心REIT（上市代码：508060）公告显示，该基金募集期间，公众投资者的有效认购户数约为4.03万户，有效认购基金份额数量为329.14亿份，最终有效认购申请确认比例为0.21976466%，认购资金覆盖倍数为455.03倍。网下投资者有效认购申请确认比例为0.60635372%。南方