RLB马来西亚建筑市场更新2019年12月

马来西亚建筑市场更新（2019年12月）

经济背景

• 马来西亚经济在2019年面临增长放缓风险，受贸易谈判不确定性、地缘政治风险等因素影响。
• 美中贸易紧张局势为马来西亚带来出口机遇，但全球增长放缓仍构成挑战。
• 2019年第三季度GDP同比增长4.4%，较前一季度放缓，全年GDP增长预测维持在4.3%至4.8%。
• 劳动生产率提升，失业率稳定在3.3%。

市场趋势

• 私营部门推动建设活动，占已完成建筑工作价值的54.3%。
• 土木工程和专业贸易子部门增长显著，分别达7.5%和2.8%。
• 住宅和非住宅建筑子部门下降，分别达-2.7%和-11.6%。
• 建筑价格小范围稳定，但原材料成本受全球供应链影响可能上升。
• 2019年第三季度建筑业工作量同比收缩0.6%，但按季环比增长0.4%。
• 劳动生产率按工作小时计算同比增长1.6%，就业人数增长3.5%。
• 预计2020年吉隆坡建筑招标价格涨幅1%至2%，建筑行业增长3.7%。
• 政府投资基础设施项目（如ECRL、槟城项目），放宽住房贷款政策刺激市场。

建筑材料价格

• 混凝土、砂、碎石等材料价格小范围波动，2019年第三季度价格较前一季度略有下降。
• 劳动力成本上涨，吉隆坡平均劳动力成本同比增加。

吉隆坡建筑价格

• 办公室、酒店、商业零售、住宅等开发类型成本区间明确，外部工程成本每平方米350,000至550,000令吉。
• 价格基于2019年第三季度数据，包含基础工程及8%的一般津贴。

研究机构及联系方式

• RIDER LEVETT BUCKNALL（RLB）提供建筑成本咨询、项目管理等服务。
• 全球业务覆盖亚洲、大洋洲等地区，服务包括可行性研究、成本规划、市场调研等。