RLB新加坡和区域建筑市场更新2021年6月

核心观点

• 全球经济：2020年全球GDP陷入历史性深度衰退，但2021年多数经济体预计将实现GDP增长。疫苗接种率和群体免疫是经济复苏的关键驱动因素。
• 建筑行业：受新冠疫情影响，建筑行业持续低迷。全球建筑材料价格上涨，劳动力供需失衡导致劳动力成本飙升，预计建筑价格上涨将持续。
• 新加坡：2020年建筑需求同比下降37.2%，预计2021年将复苏。 tender价格上涨，住宅市场保持韧性。
• 东南亚市场：东南亚各国建筑市场预计将逐步复苏，但复苏速度和程度将因各国经济和政策环境而异。
  • 柬埔寨：建筑行业预计将复苏，但面临疫情封锁、劳动力短缺和建筑材料供应困难等挑战。
  • 印度尼西亚：公共项目投资增加，预计2021年建筑市场将恢复增长。
  • 马来西亚：建筑行业面临劳动力短缺、材料价格上涨和监管收紧等挑战。
  • 缅甸：建筑行业复苏取决于疫情和政治局势的改善。
  • 越南：外资流入增加，建筑和房地产行业受益，预计2021年将实现5.5%的增长。
  • 菲律宾：建筑行业预计将复苏，但面临疫情封锁和劳动力短缺等挑战。
  • 日本：建筑行业受疫情影响严重，预计2021年将出现轻微下降。物流和数据中心市场需求增加，办公室空间需求下降。

关键数据

• 新加坡：2020年建筑需求21.04亿新元，同比下降37.2%；2021年第一季度建筑产量19.74亿新元，同比下降30.2%。
• 柬埔寨：2020年批准的建筑项目价值同比下降32.1%。
• 印度尼西亚：2020年建筑需求586.5万亿印尼盾，2021年预计将实现7.2%的增长。
• 马来西亚：2020年第一季度建筑产量同比下降19.6%。
• 缅甸：2020年建筑产量同比下降3.7%。
• 越南：2020年建筑需求增长6.76%，2021年预计将实现5.5%的增长。
• 菲律宾：2020年建筑需求下降36%，2021年预计将实现11.1%的增长。
• 日本：2020年建筑需求63万亿日元（包括土木工程），2021年预计将下降0.1%。

研究结论

• 东南亚建筑市场预计将逐步复苏，但复苏速度和程度将因各国经济和政策环境而异。
• 疫情、劳动力短缺、材料价格上涨和监管收紧是影响东南亚建筑市场的主要挑战。
• 物流和数据中心市场需求增加，办公室空间需求下降，是日本建筑市场的主要趋势。
• 各国政府和企业应采取措施应对挑战，促进建筑市场复苏。