高光时刻
- 该地区投标价格预计将在2024年继续在-1.0%至8.9%的范围内攀升，主要归因于当地投标环境。预计投标环境将保持竞争态势，多数城市报告称有大规模发展和基础设施项目待实施，并有众多本地和国际参与者争夺这些项目。
- 材料成本和劳动力供应仍然是主要影响因素。利率在2024年上半年已经超过工资成本，成为第三大影响因素，反映出预期之外的高利率对地区建筑造成的压力。
- 不稳定的商品价格、地缘政治碎片化以及中国的房地产危机仍然是主要关注点，尽管预测继续指向2024年将实现软着陆。
- 该地区大部分建筑行业在2024年第一季度与上个季度相比，材料成本基本保持稳定，雅加达除外。在同期，七成城市中有四成报告了人工成本的上升，其余城市报告了稳定但有所上升的人工成本。这体现在2024年第一季度招标价格变动中，与去年同期相比，价格变动范围为-0.5%至2.8%。
新加坡
- 建筑市场适度增长。2024年第一季度，建筑需求为S$8.2亿，同比增长42.2%；施工输出为S$9.0亿，同比增长32.5%。
- 材料成本一般趋于稳定，而劳动力成本上涨速度放缓。
- 增加的投标机会和竞争可能会抑制价格变动。
- 私营住房市场显示出稳定迹象，价格涨势有所缓和。
- 2024年通过政府土地拍卖引入的私营住房供应量自2013年以来最高。
- 2024年5月1日在新加坡启动NEC4 Y(SG)条款的NEC4合同。
- 1989年建筑控制法、2003年建筑控制条例、2008年建筑控制（建筑商许可）条例和2012年建筑控制（犯罪构成）条例将于2024年6月15日生效的变更。
- 2024年4月1日之后，公共部门建筑和相关项目的工作场所安全与健康要求提升。
柬埔寨
- 2024年第一季度，建筑增长了1.1%，从2022年的0.5%增长中恢复，得到公共项目的支持。
- 大型项目的需求增长，因为资本投资增加而批准数量下降。
- 世界经济增长放缓将导致外国投资流入减少，从而抑制复苏。
- 居住房产价格指数下降2.4%，金边下降3.2%，省份则相同幅度上升。
- prakas 047，取代了prakas 089，规定了房地产发展业务许可证/执照的发行规则和程序。
- 引入了两种许可证/执照：住宅开发或共有建筑物开发 • 土地地块开发。
印度尼西亚
- 对基础设施工程、城市发展和供应链的加强需求高。
- 在公平发展前沿可持续地完成首都，推动经济增长。
- 挑战包括预算限制、外国投资有限、社会文化和潜在生态问题。
- 政府持续关注基础设施发展与投资以支持恢复，并致力于发展新首都城市（IKN）努沙登加拉。
- 2024年初选举后稳定的政治环境有望增强投资和新建设项目信心。
- 预计增长与疫情前趋势一致，随着通胀压力减弱。
马来西亚
- 科技行业繁荣推动外商直接投资增加。
- 市场信心重燃。
- 由于有吸引力的汇率和政治稳定，外国投资涌入，特别是在技术领域。
- 中国，马来西亚最大的贸易伙伴，在柔佛扩张，购买土地用于工厂和数据中心。
- 柔佛通过将审批时间缩短至最短七天，进一步刺激了投资。
- 未来五年数据存储能力预计将增加六倍，从目前的189mW。
- 自2022年以来，未售出物业减少至不到24,000套，因为需求回升。
- 一级承包商在2024年上半年获得了大型项目。
- 2024年第一季度房地产交易额达到56.5亿令吉，同比增长36.2%。
越南
- 2024年1月材料价格在经历了2023年下半年上涨并维持在高位后趋于稳定。
- 供应商竞争激烈，因为他们对项目需求旺盛。
- 预期2024年下半年前景乐观，因为批准的项目数量同比增长。
- 外国直接投资持续增长，随着更多工厂和物流活动转移到越南。
- 2024年第一季度注册外国投资总额同比增长13.4%。
- 由住建部发布的关于确定和管理建筑投资成本的Circular 01/VBHN-BXD。
- 适用于第10/2021/ND-CP号法令第2条中规定的主体。
菲律宾
- 2024年上半年商业情绪保持积极且相对稳定。
- 就业率和贸易的增加将支持增长。
- 在建筑业，公私合作倡议和长期投资者信心的改善将尽管社会和全球紧张局势，支持外国投资。
- 2024年预算向“建设更好”计划增加对基础设施项目的拨款。
- 参议院法案通过延长财产税豁免至2025年以促进房地产活动。
- 2024年公民宪章（第一版）发布以提供与建设相关的流程指南。
- 评标前阶段的项目正在增加，住宅、办公楼和商业开发构成市场份额。
- 合同后阶段的项目也同样增加，新授标既在主要商业中心也在其周边地区。
日本
- 为改善工人待遇并向分包商传达，确保工资资源的稳定。
- 促进项目各方之间建设成本增加的共享，确保单一利益相关者不承担所有负担。
- 推动工作方式改革和生产力提升。
- 建筑业的行业最高工时规定于2024年4月生效。
- 预计工时规定将扩大劳动力供需差距并推动2024年建筑价格上涨。
- 建设周期延长开始被私营部门参与者所理解。
- 2024年，按投资价值计算，行业预计将扩张0.9%。
- 得益于东京市中心大型项目的增加以及大阪2025年世界博览会公共投资的增加。
- 修改了《建筑法》和《促进公共工程正当招标和合同法》（内阁法案第51号），旨在通过措施保障建筑业的稳定劳动力。
