执行摘要
2022年下半年，东南亚建筑市场在乌克兰冲突和新冠疫情的双重影响下，经历了短暂的喘息期。然而，外部经济压力和建筑材料成本高企，预计将推动短期劳动力成本上升。世界各国对可持续性的承诺，以及新加坡、柬埔寨和印度尼西亚等地的相关政策，将使建筑环境更加注重可持续性。预计2023年，除吉隆坡和东京外，建筑招标价格将保持与2022年相当的水平。
高亮部分
- 区域建筑行业对成本上升的影响：建筑材料成本（28%）和熟练外国工人的可获得性（14%）被认为是导致建筑成本不可控上涨的关键驱动因素。
- 新加坡：看涨的房地产市场，预计2023年建筑需求将达到29亿至32亿新元。
- 柬埔寨：建筑业逐步复苏，外国直接投资略有增长，预计2023年行业增长率为9.1%。
- 印度尼西亚：建筑招标价格将呈上涨趋势，预计2023年建设需求将达到613万亿印尼盾。
- 马来西亚：商业情绪低迷，价格温和，预计2023年施工产出将同比增长5%-10%。
- 越南：房地产行业在2023年上半年表现平静，预计2023年建设需求将达到8.0%。
- 菲律宾：进入2023年的乐观商业情绪，预计2023年施工产出将同比增长3.0%。
- 日本：房地产市场在2023年保持韧性，预计2023年建设需求将达到8.2%。
价格波动
- 新加坡：2022年第二季度至第三季度，TPI指数上涨1.5%至8.5%。
- 柬埔寨：2022年第二季度至第三季度，TPI指数上涨8.6%。
- 印度尼西亚：2022年第二季度至第三季度，TPI指数上涨5.1%。
- 马来西亚：2022年第二季度至第三季度，TPI指数上涨2.8%至3.3%。
- 越南：2022年第二季度至第三季度，TPI指数上涨4.0%。
- 菲律宾：2022年第二季度至第三季度，TPI指数上涨4.8%。
- 日本：2022年第二季度至第三季度，TPI指数上涨9.6%。
材料价格和劳动力价格
研报详细列出了各城市主要建筑材料和劳动力价格的平均费用和供应率。
专业服务
Rider Levett Bucknall (RLB) 提供全面的房地产和建筑专业服务，包括咨询服务、量度测量、项目管理、顾问服务和研究。RLB 在东南亚地区拥有多个办事处，为当地和国际客户提供优质服务。
