公募REITs周速览：公募REITs总市值首次突破2000亿元

本周（2025年6月2-6日）中证REITs全收益指数收于1107.26点，周度上涨1.58%，2025年来首次突破1100点位。中证REITs（收盘）指数收于881.85点，周度上涨1.55%。我国基础设施公募REITs市场已上市66个项目，本周总市值收于2021亿元，首次突破2000亿元大关，环比上涨1.95%。大类资产角度，本周REITs各资产板块均上涨，整体跑赢沪深300、债券板块、沪金和COMAX黄金，跑输中证500、中证1000、恒生科技和沪银。

交通设施板块涨幅遥遥领先，为3.35%，消费设施近三个月涨幅已超17%、年初至今涨幅已近36%，5月底有所回调后，本周整体涨势较好。租赁住房年初至今涨幅已达21%，本周表现一般。产业园区板块换手率升至第一，为0.76%，市政环保为0.68%，交通设施为0.67%，租赁住房REITs换手率靠后。消费、能源、租赁住房板块估值较高，其余板块有一定挖掘空间。

2025年以来已有8个项目上市，募集资金134亿元。截至2025年6月6日，2025年内潜在发行项目12-15单左右，预计总发行规模200亿元以上，市场总规模将突破2200亿元。当前已获批正处于询价、发售阶段的有2单（中金中国绿发商业资产、中金亦庄产业园），已获批1单（中银中外运仓储物流2025-05-30），已反馈交易所问询的7单，交易所已问询3单，交易所已受理1单，已申报1单。

华夏北京保障房、国泰君安临港创新产业园扩募已通过审核。信义能源控股有限公司与信义光能控股有限公司拟通过太阳能发电场基础设施REITs于中国上市，已将建议中国上市的申请材料递交至发改委。深圳市龙岗区政府官网披露，龙岗区城投集团加快推进以智慧家园项目为底层资产申报发行公募REITs的前期筹备工作，力争于2025年获得上市发行批复并完成公募REIT挂牌上市。