周观REITs2022年12月第4周：23年REITs总发行规模或将超2000亿元，京东布局公募REITs

2023年REITs总发行规模或将超2000亿元，京东布局公募REITs。2023年基础设施REITs将进入快速发展期，制度规则将更完善，资产类型更丰富，市场运行更稳健，到2023年年底，基础设施REITs或将超过60只，总发行规模或将超过2000亿元。京东布局仓储物流公募REITs，公募REITs作为直接融资工具，可为京东集团盘活存量资产、加大股权融资比重、促进资金良性循环，嘉实京东仓储物流REIT已完成询价，获126倍拟认购，即将发售上市。近期3只公募REITs获受理，包括2只能源基础设施REITs中信建投国家电投REIT和中航京能光伏REIT，以及1只仓储物流REITs中金湖北科投光谷REIT。本周REITs市场总指数下跌，经营权指数上涨。其中REITs指数下跌（-2.15%）收于117.88点，经营权REITs指数上涨（0.3%）收于108.63点，产权REITs指数下跌（-4.12%）收于123.43点。本周平均涨幅为-1.44%，其中，红土深圳安居REIT（-6.56%）领跌。