2024年三季度西安写字楼和零售市场报告

2024年第三季度 Betterneversettles 西安宏观经济概况 主要地块成交情况 西安写字楼市场 主要市场指标 注：此表为兰享护标 写字楼市场各区域概况 四大核心区域 总存量 西安写字楼市场未来供应（2024-2025） 西安写字楼市场 租赁成交 西安写字楼市场 市场总结 展望 概况 •末来均年，西安写字楼市场乃有近100万平方米：优质办公空间投放市场，土妻位于高新、中江等区域、其中，位于高轩二期的超高层标项目回瑞西安金融中心将于今年季度交付，其高区音分将自法租赁，大罕的新项目人市将加剧市场竞争，写字楼市场祖会或将继续一探， •2024年第三季虑，西安无新曾项目供应，全市甲级写字楼总存三维持什192.4万平方米： ••，受经济坏说影响，写字市场治跃依然不高，企业持续将本增效，业主以价换二象明昂，本季度，西安申级写字接市半均相金坏比下降1.3%至每月每半方米94.30元，整体市场宰置率略有下降，至21.95%。三季度，四安写字楼市勇主要相赁需求来日命融业及科技信息业，仁线教育选址较为活跃；如中信期货什高新区成交500半方米的办公牢间；软通动力在高新区护租1800平方米；学而思在中中心旭弘大愿成交500个工位； •2024年7月，西安市印发促进未来产业创新发展实施方实加快形成3大综合型未来产业聚集区、2大特色型未来产业集区和N个小杆型未来场品示范区，构烂安“3+2+N"未来产业宰间格后。西安巾不断深耕高端！迈、元进工业等新兴产业领域，产业链逐步完，未来高端别造、人工严能、先进工业等上下游企业的增长需求仍值得关汁。 西安零售市场 主要市场指标 零售市场各区域概况 五大核心商圈 总存量 西安零售市场未来供应（2024-2026） 西安零售市场 未来供应和租赁成交 西安零售市场 市场总结 展望 概况 •。未求两年西安李告市场预计将有超过3Q万平方米的优质李告空问技放市场，北部区域的龙湖未央天街及自曲汀商图的CCBD元象城都是备受归待的大体工项目 •，2024年三季度，西安零气市场迎来了起D16街区的开业，为市场市来约3万平方米新增需售空间，全市价质售空间总存平川至732.2万一方关： •，三季度，在吕期旅游季的带动下安零市场持续活跃，但伴随差经济下行带来的消实降级现，整体巾场租余增长仍较为乏力，全巾购物中心首层平均租金报价环比微降0.1%至每月每平方米人民币237.8元：市场空置率不比微升16.3%。 •月前等告市场处于相对泛和状态，无论足针开业项月还存量项月都在积极探率的消爱场景吸引客流。本季度安大悦堰引人航漫主全主首层：吸各池粉丝前来打卡，未来，各项目在定位和品牌引入方面将更加注更差异化及消费者对体验式消费场景的需求，引入更多的潮济、文化、网红IP等元素： •：品情方面，本季衰各购物中心待续引进品牌首店、旗舰店、特色店等：时尚需类仍是土方，BLANKSOCKS凹=首店SKP业，Beerbro安首店入熙地港。此外，民生自货持续探素药三，旗下民生踪马产购物中心引入动泥先驱幻二次元凹北首店、 魏东 Sabrina Wei北区研究部土管saprina.d.weiecusbwake.com 胡峰 Hu Feng北区主丰总经理，华北区估价及心间服务部主管Feng.hu@cushwake.com 杨丽英LianneYang北区研究部高级经理lianne.ly.yang@cushwake.com 中国陕西省西安市林区南关正行名名号长去国运中心座室Tel: 029-87609960www.cushmarwakefie c.com.cn 关干戴德染行 本漫染行是事普全源买地产和资间公了，计具六土河原全球认的零地群决开多，车性价：数来行全球0%个回家，识40活个买公室，2.002号业。生大区，2家分公司产力级市表。2公可业，按业务及顾股、第发门、项、、目及个业务、产业产、业产量多、半企业发装，得多 免克市明 均2024意通梁行，总所白。本报凸中所包含的增息从多个教认是可堂的来源收4，包括由要领用行费托光成的报当，本报凸仅供信数考之用，H中可品也含出说减遗漏；本报召不证且准用性件出任划保证或而明， Betterneversettles