2024年三季度厦门写字楼和零售市场报告

Betterneversettles 厦门宏观经济概况 注：人口为年营住人口效当：其他款违为2024Q7异计生：穿料米源：当非统计高，鼓翼行矶光部 主要地块成交情况 夏门写字楼市场 主要市场指标 注：上表为单手指示 写字楼市场各区域概况 五大核心区域 总存量 厦门写字楼市场未来供应（2024-2027 厦门写字楼市场租赁成交 夏门写字楼市场 市场总结 展望 概况 •·专业服务机构：特别足涉法相关的律师切会、津所及法律服务机构的新设、教迁、扩证主导租慌市场成交。在降本增曾效的人环境下，新增需求乏力：既有户流向更具性价比的具他片区，丢至非项日的趋势乃将延续，存重项日之间的竞争关系更力严峻。 •2024什第三季度，愿门甲级写字楼市场未录得新增供应，全市甲级写疗娄存量维专约15D万平方米。 ••，受忠于自贸区，海丝中央法务区的政策登加及机制创新，两岸贸勿中心片区逐渐形成基于“贸勿法务”双核心，探索服务贸易及律政法务创新，培植两岸交产，跨境金融及商法融合的重费平台，本季度片区空受率环比下降3.1个百分点。受其影响全市净吸纳回归正值，为1,049.5平方米，空置率环比减少0.1个百分点至26.6%。租户担会敏感性及比价情绪普遍高涨的环境下，等价换量成为业主为争投租广的当吉施，本季度平均租金环比下降0.7%至90.2元每月每平方米。 ••得益于玉内旅游业（守别定文旅业）、会展！的复苏：及外国人144小对过境免签政策带火的chinaTravel爆火，让写宁楼业主损极寻求利用空置而识改造成酒店（或酒店式公寓》的可能；同叫部分以改泄存量物业为主的酒店品牌（如希尔顿欢明）及力些型品牌（如亚案）也积极寻找合适的物业。自2022什第二季度以米，愿门」干级市场已超两什未录得新增供应，新建项日曾遍采取延后入市的策喀以应对市场。 夏门零售市场 主要市场指标 零售市场各区域概况 六大核心商圈 总存量 夏门零售市场未来供应（2024-2027)） 夏门零售市场 未来供应和租货成交 夏门零售市场 市场总结 展望 概况 •·兰随若本地版生动消费品以旧换新行动方案的频布执行，孕售市场逐：特别围绕汽车、家电、家装等董点消费品领减将迎求新的发展机逻。 •，2024年第三季度，本比未有优质购物中心启再，优质购物中心存品维持294.8方平方米，空置面积露添去化，空置率环比减少0.2个百分点至12.9%，净及纳=维法止效 •·结合前三个季度的首店品牌业态求若，微饮首店比高达55%，李生首店以47%的比次之；而从新入驻品牌（包括并不限于首店）的业态求着，运动霆身（如超应健身等传统健身房，及台球馆等木闲运动场所）、潮玩变售（如名创优品、TheGreenParty等）的表现同详抢眼。 •，借力二次元及潮玩打造滢玩市集/街区份是各顶目业土积极探的方向：集美银泰利用空置空间打造“IN部次元场”，引入十数家谷子店及“宅”文化休验店，聚集焦扮装者Cosers，宝舞，构建福建首个二次元街区：同样值得奥意的是，伴殖若演出市场法缺火爆，粉丝应爱活动也成为各大商场吸引客流，促洪消实的手段， •。2024年案四季度，位于马外商图的原门门六悦域，中交和美天地等项计戈开业：在释放供应的同时有望为图：乃至全市李告市场带求新的活方。 程家龙Jialong Cheng大中华区品总裁华南及华中区莲事总经理jialong.cheng:.cushwakc.com 中国福洼省速门伟驾江道8号国标行大速1楼Tel : +86 592 2387 380www.c..shmanwakofielc.com.cn 张晓端XiaoduanZhang华南及华中区研究部土管xiaoduan.zhang:g.cuishwake.corm 曾文健JasonZeng门研究音助理车jason.zeng::cushwake.com 关干德深行行当全址产旁二，六一与全学产率法些，成行60源个，设三400多个公，52000产非，在人×，2享分公场 202安三全学业入运95亿表元，校心业实通主估价及门服，宽略发展了下，项目三务、调、可目及全业限高、业、业，需急梁行动各元化、下等动客内企业文化，在可折换发展等等不现车应，赢得众多业i#一，多，w.cusm2wakaflelmc信典 免克声明 本中的任可内妥均不得妆视为WK证木米的活标。恶不立基丁此处的点，购买或出些WK或任可H他公可的证：它K对丁基丁本起台所包含的安所购工或出些的证，不负责。恶在本报告时，即故并因旅告中息的准性、宗性、充分性或次快H股告中向个的信息而对CWK以及CWK为关取公可、高必员、中小、所员、忙洋人、间和代品出们句空赔 Better never scttles