2024年三季度大连写字楼和零售市场报告

Better never settles 大连宏观经济概况 主要地块成交情况 大连写字楼市场 主要市场指标 注：此表为兰孕护标 写字楼市场各区域概况 四大核心区域 总存量 大连写字楼市场未来供应(2025-2026) 大连写字楼市场 租赁成交 大连写字楼市场 市场总结 概况 展望 •••2021年三季度，大连甲级写字楼市场无新塔供应入市：总存至维持在101.9万平方米。，本季度，六注市甲级写字楼市场空百率不比下降0.7个而分点至28.6%，全方录得净纳左为7098平方米；全市平沟祖金环比下降1.6%至每月每平方米人民币73.1元本季度，受优质项日的大面视客户成交影，带动市场搬迁类成交大幅上升从成交面积上着，专业务类成交位居首位，抗运物流类企业衰观强劲，位居次席，金融类虎交位列第三位。 •••预计市场下半午将无新增项目供应，受多方面去素影响，预计未求项目最早将于2025年入市，·预计未宋：搬迁类需求将长期凸据市场成交的主流，出于成本控制的考兰，咀户方对精装房酒更加吉沐：这也推动多个业主方标供扫装房源和定制装修服务以迎合市场。*9月：2024第33届中国（大注）国标股装纺织品博览会、2024第23屈大连时装周和2024第32届“大连怀”回际吉年服装设计大要三项活动在连举行，活动的举办在推动我市纺织装产业莲发展的同时，出将为我市经济增长带米新的活力。 大连零售市场 主要市场指标 零售市场各区域概况 五大核心商圈 总存量 大连零售市场未来供应（2024-2026） 大连零售市场未来供应和租赁成交 大连零售市场 市场总结 展望 概况 •：未求二年仅有招商花园项目计划2075年投放场，亢场供应持续放缓： •，2024年三季言，大连需售市巡来了形奥罚莱斯的升业，为市场带来约13万平方米新增零售空间，该心商图分质零售项目总存三被注川至28.2万平方米, •：本季度在新项日入市的司时，大连东关行自业文化历足行区及位于天洋街中新世界百货升级改造为京东MALL也阳续设入运营，在满足区域内居民消升级表求的同时：也标升了整位变售市场的消费环境。大连李告市场近几年供应节奏一直较：整体市场发展以现有项目的升级调整为主，未宋在有限的新塔供应下，这一趋势乃等持续 •，三手度，大连零售巾场基本保法平稳，核心商腰首层平均租余微降至每月每平方米611.1元，杉奥特莱斯；开业什一定程度上为市场汁入新活力，整体市场空置率稳中略升，坏比微升0.1个白分点个15.77% •：新店十业方面：本李度时尚服饰零售业态是巾场拓店主力业念，约占本度孩心商图新店升业数三约7O%，如声泥注商的拍威年引入INITIAL，EXCEPTION例外和羔内；MardiMercredi入驻恒隆广场。 冯其武 Qiwu Feng大连及沈阳公司品.总经理qiwu.feng@cushwake.com 魏东 Sabrina Wei北区讲究产主管sabrina.d.wei@cushwake.com 中区大连市中山区中山路136号希望大厦16O1Tel: +86 41 8372 1918www.cLshmarwakefi:d.com.cn 关干乾德行 本漫染行是事全买地产和间公，过只六河原全认的地群多，价：数来行全球个口家，识40活个买公室，2.号业。生区，2家分公司产。2公可业，按业务及顾股、第发门、项、、目及个业务、产业产、业产量多、半企业发装，得多 免克市明 均2024意通梁行，总权所白。本报召中所包含的增息从多个教认为是可堂的来冠收4，包括由要领用行需托光成的报售，本报凸仅供信息梦考之用，H中可品也含出说减遗漏；本报召不证其准用性什出任划保证或币明 Better never settles