2022年第四季度，广州零售市场租金小幅下降，珠宝首饰品类表现亮眼。四季度租金环比下降1.8%至746.1元/平方米，白云和海珠商圈受疫情影响较大，租金下降幅度分别为3.1%和2.1%。全市空置率环比上升0.3个百分点至7.4%，较去年同期上升2.7个百分点。主要原因是受疫情影响较大的商圈部分商户关闭，品牌扩张谨慎，而部分购物中心新店开业推动部分区域空置率下调。珠宝首饰品类表现突出，占新开和即将开业店铺总数的10%以上。社会消费品零售总额同比增长3.2%，汽车消费市场持续增长，新能源汽车零售总额同比增长超过95%。核心商圈仍是品牌选址首选，超40%新开店位于体育中心商圈。展望未来，短期内市场仍处于调整下行阶段，租金和空置率承压，但长期随着疫情防控优化，消费信心将提振，市场将进一步复苏。广州2023年将有约67万平方米优质购物中心进入市场。广州主要商圈租金和空置率数据：体育中心（租金7.4元/平方米/月，空置率2.1%）、珠江新城（租金7.8元/平方米/月，空置率12.9%）、越秀（租金9.8元/平方米/月，空置率7.0%）、白云（租金4.7元/平方米/月，空置率7.7%）、海珠（租金5.9元/平方米/月，空置率2.6%）、荔湾（租金5.5元/平方米/月，空置率5.2%）、番禺（租金4.7元/平方米/月，空置率7.2%）、其他（租金3.4元/平方米/月，空置率11.3%）。
