2022年二季度，北京大宗交易投资市场交易额环比上涨91.6%，但交易数量从上季度的多笔下降至4笔。整体市场交易额约64.7亿元，其中内资主导交易，外资保持观望。写字楼仍是市场主力，交易额占比82.7%，远洋锐中心以50.15亿元成交为最大单笔交易。城市更新类项目持续受关注，如家和超市、Citigo酒店及福地凰城酒店。上半年交易额约98.5亿元，较去年同期明显下降，主要受疫情影响，尤其是外资谨慎。政策支持下，国有资产盘活将提升市场活力，REITs或PPP或成主要方式。未来一年预测显示，政府债券利率或上升，经济指标CPI、GDP增长预期温和。北京核心区写字楼资本化率64.7%，商务园区资本化率4.3%，零售物业资本化率4.8%。2022年二季度主要交易包括：远洋锐中心（丰台区写字楼，50.15亿元，远洋集团卖方，平安人寿买方）、福地凰城酒店（东城区酒店，6.00亿元，瀚德集团卖方，锦和资管旗下子公司买方）、北京海洋馆85%股权（海淀区其他，5.20亿元，中信投资中心卖方，茂化实华买方）。
