北京大宗交易投资市场在2022年三季度呈现缓慢恢复态势，交易额环比上涨28.8%，达到83.4亿元人民币，完成交易12笔。自用型买家成为成交主力，三季度占比达66.7%，全年占比54%。核心商圈资产持续投放市场，酒店和生物医药项目受到关注，如五环大酒店被爱尔医疗收购，康桥资本收购北京药谷一号股权。预计未来自用型买家仍将是市场核心，生物医药产业将持续受关注。2022年前三季度，北京大宗交易市场完成交易24笔，交易额约181.9亿元。经济指标方面，二季度GDP增长2.5%，CPI增长0.7%，10年期政府债券利率2.2%。未来一年预测显示，GDP增长2.7%，10年期政府债券利率2.7%。物业区域方面，海淀区写字楼交易额17.51亿元，丰台区写字楼交易额15.00亿元。资本化率方面，核心区写字楼资本化率83.4%，商务园区资本化率4.9%，零售物业资本化率4.4%。
