2022年第三季度，北京零售市场新增供应达54.5万平方米，主要来自龙湖亦庄天街、丽泽天地、北投购物公园和北京瀛海环宇坊，均为非核心商圈项目。全市零售市场总存量达1,561万平方米，购物中心占比88.5%。疫情缓解后市场回暖，客流量回升，核心商圈出租率提升，品牌调整向高端化、个性化、沉浸式体验方向发展，如BALMAIN、GP芝柏表等奢侈品牌入驻。品牌首店活跃，如罗拉玫瑰、茅台冰淇淋、京东自营Apple授权店等。政府出台政策支持时尚零售发展，预计未来首店将增多。第四季度预计新增供应将突破100万平方米，主要来自非核心区域及老旧改造项目，如THEBOX朝外、北苑中铁建广场等。市场数据显示，核心商圈平均租金报价区间2,300-2,500元/平方米/月，空置率9.5%，未来一年租金预计增长3.1%，社会消费品零售额增速0.7%。主要在建项目包括新光大大融城、远洋乐堤港、DT 51等。
