2022年四季度北京零售市场报告

2022年第四季度，北京零售市场无新项目开业，总存量维持在1,381万平方米。受疫情影响，市场表现低迷，客流量减少，部分项目推迟开业。王府井商圈的“喜悦购物中心”升级改造后重新亮相，定位新国潮购物中心。新店开业数量减少但品牌高端化，如X-BIONIC中国首店、Supreme入驻王府中环、宜得利家居新增两家门店。展望2023年，随着疫情放开，预计超160万平方米新增供应，东坝万达广场、西长安中骏广场、远洋乐堤港等项目将开业，提升区域活力。北京发布《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年-2035年）》和商圈改造计划，崇文门、东直门等区域将加速提质升级。市场数据：平均租金2,300元/平方米/月，空置率10.2%；核心商圈租金报价区间10.0-25.0元/平方米/月。主要品牌开业情况包括X-BIONIC、Supreme、宜得利家居等。未来一年趋势显示，城镇居民人均可支配收入预计增长3.6%。