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2024年二季度北京投资市场报告

房地产 2024-07-01 戴德梁行还是郁闷闷啊

2024年第二季度，北京大宗交易市场成交宗数和成交额较去年同期小幅提升，成交宗数为13宗，同比上涨18.2%，成交总额为120.6亿元，同比上涨1.2%。上半年成交额为228亿元，低于2019年至2023年上半年平均水平；成交宗数为20宗，虽较去年同期下降44%，但持平于2019至2023年上半年平均水平。从成交类型看，写字楼占比最高（50%），零售物业类成交额占比从2023年的12%上升至19%。险资买家成为市场主力，成交额为85.6亿元，占总成交额的71%，上半年合计投资154亿元，占总成交额的67.5%。外资占比回升，上半年投资总额占比从2023年的14%上升至21%。未来，写字楼仍为主流业态，酒店类资产受关注，长租公寓、商业等公募REITs标的保持热度；内资机构主导市场，保险公司加大不动产投资；政策宽松和卖家降价将带来更多优质资产供应。

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