經濟概覽
2015年第四季度香港經濟增長緩慢，本地生產總值按年上升1.9%，較之前一季度下跌0.4個百分點。主要受全球經濟復甦疲弱、中國經濟增速放緩、貿易及旅遊業低迷影響。外圍經濟疲弱及美元走強削弱香港國際市場競爭力，美國加息預期升溫觸發新興市場資本外流，港元匯率跟隨美元顯著升值，拖累香港出口。旅遊及零售業低迷，訪港旅客人數減少20.5%，零售銷貨總額下跌20.6%。全民就業支持本地消費，預計經濟增長依賴本地消費，但失業率未來有上升壓力。
寫字樓市場
2016年第一季度写字楼租賃市場表現稍遜，租賃需求主要來自銀行、金融服務機構和保險公司。甲級写字楼待租率由4.9%提升至5.6%，主要因新供應增加。大部分主要商務區吸納量為負，但整體凈吸納量仍為262,244平方呎，主要因中人壽購入紅磡One HarbourGate西座。甲級写字楼租金增長1.4%，主要由中區和尖沙咀拉動。中區待租率維持在3.4%的低水平，中資金融機構佔新簽租賃面積一半。港島南待租率上升至18.6%，為最高水平。九龍西吸納量升至72,325平方呎，待租率下跌至6.2%。預計九龍東租金將繼續回軟，中區租金增長幅度將較小。
商舖市場
「一周一行」政策影響下，訪港旅客和零售銷貨額分別下跌18%和20.6%。各零售類別銷售均下跌，高價值商品下跌最明顯。四大核心零售區出現空置舖位，旺角空置率上升至11.3%。一線街舗租金下跌，其中尖沙咀和旺角跌幅介乎5.9%至7.2%。餐飲行業租金穩定增長。預計零售前景依然不明朗，人民幣貶值和內地進口關稅調整將進一步打擊內地遊客消費。
貨倉及工業市場
香港對外貿易持續下跌，貨櫃碼頭吞吐量下跌16%，空運貨物吞吐量下跌14.9%。工業及貨倉物業租賃活動減慢，貨倉租金按季下跌0.3%，工業大廈租金上升0.8%。物流運營商面對嚴峻考驗，部分被迫縮減規模或停止業務。青衣豐樹物流中心首季度落成，預計是2016年唯一新供應項目。活化工廈政策結束，已批准124宗申請，其中76份已執行。預計工業大廈空置率將進一步降低。預計工業及貨倉物業租賃需求將持續減弱，貨倉空置率將稍為提升，租金下跌速度將非常緩慢。
